Presentamos en exclusiva esta vivienda adosada en esquina, situada en Hijar, junto al Mercadona, en un entorno residencial especialmente demandado por familias por su tranquilidad, sus servicios y su buena comunicación con Granada.
La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para el día a día.
En la planta principal encontramos un agradable salón, un baño completo y una cocina independiente con acceso directo al amplio patio exterior, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Al tratarse de una casa en esquina, disfruta de una mayor sensación de amplitud y privacidad.
La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios y un baño completo, configurando un espacio práctico y funcional para toda la familia.
En la planta semisótano encontramos un magnífico garaje privado con capacidad para más de dos vehículos, además de espacio adicional de almacenamiento.
Especial mención merece su amplio patio, al que se puede acceder tanto desde la cocina como desde el garaje y que se encuentra organizado en dos zonas diferenciadas, permitiendo crear distintos ambientes para disfrutar del exterior, reuniones familiares o zona de juegos.
Su ubicación completa el atractivo de la vivienda: próxima a colegios, comercios, centros comerciales y todo tipo de servicios, además de contar con buenas comunicaciones y a pocos minutos de la nueva línea de metro de Granada.
Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, zonas exteriores, garaje y comodidad en un entorno residencial consolidado, especialmente para familias que buscan algo más que una vivienda: un hogar donde disfrutar de cada etapa.
La vivienda se transmite sin mobiliario, salvo que expresamente se indique otra cosa, y las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
